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Appartement 3 pièces – 66 m² – Terrasse plein sud – Dernier étage – Résidence récente (2013) – Gennevilliers – PCC – Patrimoine Capital Conseil
A propos du bien
A Vendre
328 000 €
Appartement
3 pièce(s)
66 m²
Appartement 3 pièces – 66 m² – Terrasse plein sud – Dernier étage – Résidence récente (2013) – Gennevilliers
Situé rue Georges Thoretton à Gennevilliers, au sein d’une résidence récente et sécurisée construite en 2013, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 66 m², lumineux et au calme, situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), sans voisin au-dessus et seul appartement sur le palier.
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Descriptif du bien
L’appartement se compose de :
• Une entrée
• Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud
• Une cuisine équipée indépendante avec accès à un balcon
• Deux chambres
• Une salle de bain
• Un WC séparé
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Les atouts
✔ Résidence récente (2013)
✔ 2ᵉ et dernier étage – aucun voisin au-dessus
✔ Seul appartement sur le palier
✔ Aucun travaux à prévoir (ni dans l’appartement ni dans la copropriété)
✔ Exposition plein sud
✔ Appartement calme
✔ Triple vitrage
✔ Chauffage individuel au gaz
✔ Local vélos sécurisé dans la copropriété
Charges : 120 € / mois (entretien des parties communes intérieures et extérieures)
Taxe foncière : 1 100 € / an
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Environnement & Transports
Idéalement situé à proximité immédiate de la mairie de Gennevilliers et de toutes les commodités :
🚇 À 15 min à pied (10 min en bus) des stations :
• Les Agnettes – Ligne 13
• Gabriel Péri – Ligne 13
• Gennevilliers RER C
🛍 À 3 min à pied du Centre commercial Carrefour Gennevilliers
🛒 À 5 min en voiture de l’Espace Commercial Chanteraines
🌳 À 5 min à pied du Parc des Sévines
🌿 À 10 min à pied du Parc départemental des Chanteraines
🏫 Établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège, lycée) au pied de la résidence.
🏊 Proche conservatoire, centre nautique, centre de santé et infrastructures sportives (gymnase, parc des sports, football, tennis).
Un bien idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif, offrant confort moderne, calme et emplacement privilégié.