A propos du bien
Appartement 3 pièces – 55 m² – 1er étage – Très bon état – L’Île-Saint-Denis – Proche Seine
Situé rue Irène et Frédéric Joliot-Curie à L’Île-Saint-Denis, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 55 m², en très bon état général et lumineux, situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable au cœur d’un environnement calme et verdoyant en bord de Seine.
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Descriptif du bien
L’appartement se compose de :
• Une entrée
• Un séjour lumineux
• Une cuisine indépendante
• Deux chambres
• Une salle de bain
• Un WC séparé
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Les atouts
✔ Très bon état général – aucun travaux à prévoir
✔ Appartement lumineux
✔ Chauffage individuel
✔ Eau chaude individuelle
✔ Faibles charges de copropriété
✔ Environnement calme à proximité immédiate des bords de Seine
Charges : 415 € / trimestre soit 1164€ par an
Fonds ALUR : 21,29 € / trimestre soit 85€ par an
Taxe foncière : 1 186 € / an
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Environnement & Transports
Idéalement situé sur L’Île-Saint-Denis, dans un cadre privilégié entre ville et nature :
🚇 Accès rapide aux transports (bus à proximité, RER C et métro ligne 13 via les communes voisines)
🛍 Commerces de proximité accessibles à pied
🛒 Centres commerciaux à quelques minutes en voiture
🌳 Accès immédiat aux quais de Seine et promenades aménagées
🌿 Environnement verdoyant et apaisant
🏫 Écoles (maternelle et primaire) à proximité
🏊 Équipements sportifs et culturels à proximité (stades, gymnases, structures municipales)
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Prix : 205 000 € (frais d’agence inclus : 13 000 €)
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Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité de Paris.